タワマン編集長– Author –
2015年に新築で晴海のタワーマンションを5,500万円で購入し、2025年に1.4億円で売却(売却益+8,500万円)。現在は都内の中古タワマンに住み替え、資産性の高い物件選びと住宅ローン戦略を実践中。「住みながら資産を増やす」をテーマに、後悔しないタワマン購入術や、管理組合・修繕積立金の実情など、タワマン住人ならではのリアルな情報を発信しています。
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購入ガイド
【高層階住民必読】タワマン防災の備え方|停電・断水で困る7つのこと
晴海タワマン10年在住の編集長が、高層階特有の停電・断水・エレベーター停止リスクと今すぐできる7つの防災対策を実体験をもとに詳しく解説します。 -
人生設計×タワマン
タワマン相続の落とし穴|評価額と節税対策
2024年税制改正でタワマン節税は終わった。評価額の仕組み・よくあるトラブル・現実的な節税戦略を晴海オーナーの視点で徹底解説。 -
投資目線での分析
タワマン売却の税金|譲渡所得税と節税3つの方法
タワマン売却で発生する譲渡所得税の仕組みと計算方法を解説。3,000万円特別控除・10年超軽減税率・買い替え特例など節税3策を実例付きで紹介。 -
購入ガイド
タワマン騒音の実態と対策|購入前に確認すべき7つのポイント
タワマンの騒音問題を種類別に解説。スラブ厚・設備階・風切り音など購入前に確認すべき6つのポイントと、入居後の実践的な対策を晴海在住の編集長が本音で解説。 -
投資目線での分析
タワマン投資の利回りと出口|失敗しない3指標
タワマンを「住みながら増やす」資産にするための実質利回り・出口戦略・リスク把握の3指標を、2015年から晴海に住む編集長の実体験をもとに解説。 -
購入ガイド
タワマン購入vs賃貸|10年コスト比較と結論
タワマン購入と賃貸を10年コストで徹底比較。晴海在住の編集長が実体験をもとに試算・解説。購入が得になる条件・賃貸が有利な条件も整理します。 -
購入ガイド
タワマン購入の諸費用|見落としがちな初期費用
タワマン購入時に頭金以外で必要な諸費用を徹底解説。2015年の実体験明細と2025年の再購入比較も公開。新築・中古別の目安も。 -
購入ガイド
タワマン免震・制震・耐震の違いと選び方【地震対策を徹底比較】
タワマンの免震・制震・耐震の違いを10年オーナーが徹底解説。長周期地震動への対応、修繕積立金への影響、内覧チェックポイントまで網羅。 -
内覧チェック
タワマン内覧チェックリスト|後悔しない15項目
タワマン内覧で本当に確認すべき15項目を実体験をもとに解説。エレベーター待ち・修繕積立金・眺望リスクまで、後悔しない購入のための完全ガイド。 -
購入ガイド
タワマンの固定資産税|高層階ほど高い仕組みと節税
タワマンの固定資産税は2018年改正で高層階ほど高くなる仕組みに。晴海在住10年超の編集長が仕組み・シミュレーション・節税法を徹底解説。 -
リセールバリュー
2026年、タワマンは「売り時」か?|8,500万円の売却益を得た私の判断基準
※当サイトはアフィリエイト広告を含みます。 「今が売り時なのか、それとも待つべきか」——タワマンオーナーなら必ず一度は考えるこの問いに、私なりの答えを出した経験があります。 2024年、私は東京都心のタワーマンションを売却し、購入時から8,500万円... -
住宅ローン
タワマン住宅ローン控除2025年版|控除を最大化する3つの方法
2025年版・タワマンの住宅ローン控除を徹底解説。認定長期優良住宅で最大455万円、ペアローン活用で控除枠2倍。実例と申請手順つき。