タワマン編集長– Author –
2015年に新築で晴海のタワーマンションを5,500万円で購入し、2025年に1.4億円で売却(売却益+8,500万円)。現在は都内の中古タワマンに住み替え、資産性の高い物件選びと住宅ローン戦略を実践中。「住みながら資産を増やす」をテーマに、後悔しないタワマン購入術や、管理組合・修繕積立金の実情など、タワマン住人ならではのリアルな情報を発信しています。
-
内覧チェック
タワマンのエレベーターで’下階’だと朝乗れない|筆者が毎回『低層EV内の上階』を選ぶ理由
タワーマンションの購入で「何階に住むか」ばかり気にしていませんか? 実は「エレベーターの何階に住むか」のほうが日常の快適性を大きく左右します。筆者は湾岸タワマンに10年住み、3回の住み替えすべてで「低層用エレベーター内の上階」を選んできまし... -
エリア選び
築地再開発で湾岸マンション価格は騰がる?9,000億円プロジェクトの全容と資産価値への影響
築地再開発「ONE PARK × ONE TOWN」とは?——9,000億円・19万㎡の全容 2018年に豊洲へ移転した築地市場の跡地(中央区築地5・6丁目、約19万㎡=東京ドーム約4個分)で、東京都史上最大級の再開発が動き出しています。総事業費は約9,000億円。完成すれば、東... -
編集長の購入体験記
タワマン購入から10年のトータルコスト|月25万円の内訳を全公開
2015年に晴海でタワマンを購入した編集長が、10年間のトータルコストを全公開。修繕積立金の値上がりから固定資産税まで、リアルな数字で徹底解説します。 -
購入ガイド
タワマン角部屋vs中住戸|価格差500万円の価値を実オーナーが検証
「角部屋は本当に価格差500万円の価値があるの?」実際に両方経験した編集長が、メリット・デメリットと後悔しない選び方を徹底解説します。 -
購入ガイド
タワマン角部屋vs中住戸|価格差300万円の価値を10年住んで検証
角部屋と中住戸、どちらを選ぶべきか?価格差300万円の実態と、10年間の居住経験から見えた「本当の価値」を徹底検証。購入前に必読です。 -
インテリア・暮らし
タワマンインテリアで後悔しない5つのルール|眺望を活かす家具選びのコツ
タワマン特有のハイサッシ・高天井を活かすインテリアの選び方を実体験をもとに解説。家具の高さ・色・配置で眺望を最大化する5つのルールを確認しましょう。 -
購入ガイド
タワマンの地震保険|加入率が低い理由と2026年版の正しい選び方
タワマンの地震保険はなぜ加入率が低いのか?補償の仕組みから2026年改定の影響、正しい選び方まで10年オーナーが徹底解説します。 -
購入ガイド
タワマン購入の年収目安2026|年収別ローン上限と失敗しない予算の決め方
タワマン購入に必要な年収の目安を年収別シミュレーションで徹底解説。年収550万円で5,500万円のタワマンを買った編集長の実体験も交えて、失敗しない予算の決め方を紹介します。 -
購入ガイド
タワマン購入に必要な年収の目安|5,000万〜1億円台の返済シミュレーション
タワマン購入に必要な年収はいくら?5,000万〜1億円台の物件別に月々返済額をシミュレーション。管理費・積立金込みの実コストと、無理なく買える年収ラインを徹底解説します。 -
エリア選び
晴海駅はどこにできる?新駅の位置を7つの視点で徹底予想【2026年】
臨海地下鉄(都心部・臨海地域地下鉄)の全7駅のうち、最も注目されているのが「晴海駅」(仮称)です。鉄道空白地帯だった晴海エリアに初めて鉄道駅ができるとあって、周辺住民の関心は極めて高い。しかし、駅の正確な位置はまだ確定していません。 本記... -
エリア選び
臨海地下鉄はいつ開業?全7駅のルートと勝どき・晴海・豊洲のマンション価格への影響
※当サイトはアフィリエイト広告を含みます。 「臨海地下鉄って本当にできるの? できたらマンション価格はどうなる?」 湾岸エリアに住む人、これから購入を検討している人にとって、臨海地下鉄は最も気になるインフラ計画だろう。東京駅から銀座・築地を... -
タワマン・物件レビュー
タワマン共用施設の実態|10年住んで分かった使用頻度と管理費コスパ
タワマンの共用施設は本当に使われているのか?10年間の実体験をもとに、ジム・ラウンジ・ゲストルームの利用頻度と管理費との関係を徹底レポートします。