タワマン編集長– Author –
2015年に新築で晴海のタワーマンションを5,500万円で購入し、2025年に1.4億円で売却(売却益+8,500万円)。現在は都内の中古タワマンに住み替え、資産性の高い物件選びと住宅ローン戦略を実践中。「住みながら資産を増やす」をテーマに、後悔しないタワマン購入術や、管理組合・修繕積立金の実情など、タワマン住人ならではのリアルな情報を発信しています。
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購入ガイド
タワマン免震・制震・耐震の違いと選び方【地震対策を徹底比較】
タワマンの免震・制震・耐震の違いを10年オーナーが徹底解説。長周期地震動への対応、修繕積立金への影響、内覧チェックポイントまで網羅。 -
内覧チェック
タワマン内覧チェックリスト|後悔しない15項目
タワマン内覧で本当に確認すべき15項目を実体験をもとに解説。エレベーター待ち・修繕積立金・眺望リスクまで、後悔しない購入のための完全ガイド。 -
購入ガイド
タワマンの固定資産税|高層階ほど高い仕組みと節税
タワマンの固定資産税は2018年改正で高層階ほど高くなる仕組みに。晴海在住10年超の編集長が仕組み・シミュレーション・節税法を徹底解説。 -
リセールバリュー
2026年、タワマンは「売り時」か?|8,500万円の売却益を得た私の判断基準
※当サイトはアフィリエイト広告を含みます。 「今が売り時なのか、それとも待つべきか」——タワマンオーナーなら必ず一度は考えるこの問いに、私なりの答えを出した経験があります。 2024年、私は東京都心のタワーマンションを売却し、購入時から8,500万円... -
住宅ローン
タワマン住宅ローン控除2025年版|控除を最大化する3つの方法
2025年版・タワマンの住宅ローン控除を徹底解説。認定長期優良住宅で最大455万円、ペアローン活用で控除枠2倍。実例と申請手順つき。 -
購入ガイド
タワマン高層階vs低層階|エレベーター待ち「朝10分」は本当?価格・眺望・EV時間を10年住民が比較
タワマン高層階vs低層階を価格・眺望・エレベーター待ち・固定資産税で徹底比較。10年以上住んだ実オーナーが中層階をおすすめする理由を詳しく解説します。 -
購入ガイド
タワマンの管理費・修繕積立金の相場は?|年間48万円の内訳と値上がりリスク
タワマン購入で見落とされがちな管理費・修繕積立金。70㎡で月3.7万円・年間44万円超、築10年で2倍に値上がりするリスクを実オーナーが徹底解説。 -
住宅ローン
タワマン購入の住宅ローン戦略|「変動一択」に乗らず35年固定を選んだ理由
2015年に5,000万円のタワマンローンを35年固定0.8%で組んだ編集長が、10年後の実績と後悔ゼロの理由を正直公開。変動vs固定の本当の判断基準とは。 -
資産価値維持
タワマンの修繕積立金はなぜ上がる?|値上がり幅の実例と購入前に確認すべき3つの数字
タワマンの修繕積立金がなぜ値上がりするのか仕組みを解説。大規模修繕のコスト・積立不足リスク・購入前チェックポイントを晴海在住10年超のオーナーが詳しく説明。 -
リセールバリュー
【2025年版】タワマンのリセールバリューが高いエリアランキング
タワーマンションのリセールバリューをエリア別に徹底比較。都心3区・湾岸・副都心のデータ、高い物件の共通点、購入前の確認ポイントを解説。 -
購入ガイド
タワマン購入で後悔する人・しない人の違い【2015年購入の編集長が語るリアル】
2015年にタワマンを購入して11年。後悔する人・しない人には明確な違いがあります。失敗パターン、資金計画の落とし穴、買って本当に良かった理由を正直に語ります。 -
編集長の購入体験記
【住民レポ】中央区晴海に10年住んで分かったこと。子育て、買い物、治安のリアル
2015年から晴海に住み続ける編集長が語る「晴海のリアル」。交通・買い物・子育て・治安まで10年分の実体験を徹底レポート。